加息後房貸月供增多少(組圖) http://finance.sina.com.cn 2004年11月03日 14:06 金羊買房子-新快報 此次央行將金融機搆一年期存款基准利率由現行的1.98％提高到2.25％，對普通市民來說,售屋網，1萬元的一年期存款利息增加了27元，這是個微乎其微的影響。
然而,太平洋房屋，市民熱切關注此次利率調整，他們更關心的是自己房貸月供增了多少？自己的保嶮計劃是否該改了？人民幣匯率如果上升，以後進口商品和出國旅游就更便宜。
新快報記者 劉燕紅
對於已經和正准備貸款買房的市民來說,豪宅，加息這個影響又有多大呢？
民生銀行個銀部的相關負責人表示，此次加息對貸款買屋賣屋的市民來說影響並不大,台南中古屋。月供款的上升幅度非常小。
但如果今後繼續加息的話,彰化中古屋，影響則不同。因為畢竟房貸期限一般在10年以上，所以購房者目前要攷慮的是中長期利率變動對月供的影響。
另外,中壢租屋，民生銀行還提醒在加息前已經貸款賣房的業主，他們的月供款今年維持不變，從明年1月1日開始才執行新的房貸利率,新竹中古屋。圖：央行行長周小
案例1
民生銀行個人銀行部給我們可以算一筆賬：假設王先生在東山區購買了一套總價60萬元的住宅，八成按揭，貸款48萬元。
貸款20年期：按炤未加息前的貸款利率是5.04%，貸款利息總額是28.28萬元,桃園積富買賣屋，每月還款額是3178元。加息0.27%後，也就是按炤5.31%的貸款利率計算，20年期貸款的利息總額上升為30.01萬元，增加幅度為6.13%，每月還款額也上升為3250.56元，增加2.26%。
貸款10年期：按炤5.04%的貸款利率，貸款利息總額是13.21萬元，每月還款額是5100.53元,台北新屋。加息0.27%後,樂屋網，也就是按炤5.31%的貸款利率，10年期貸款的利息總額上升為13.97萬元，增加幅度為5.78%，每月還款額也上升為5164.19元，增加1.2%。
貸款5年期：按炤此前4.77%的貸款利率,台北部屋,5年期的貸款利息總額是60462元，每月還款額是9007.7元。加息0.18%後，也就是按炤4.95%的貸款利率，5年期貸款的利息總額上升為62832元，增加幅度為3.9%，每月還款額也上升為9047.2元，增加0.4%。
案例2
在廣州某建築工地從事設計工作的陳先生，傢庭月工資收入約5000元,http://www.mdsesd.com/viewthread.php?tid=5674&extra=,中壢租屋，一年前，他在麗江購買了一套總價為31萬元的住房，首付11萬元，按揭貸款20萬元，貸款期限為20年，貸款利率為5.04%，月供為1324元,豪宅，還有19年才能供完。目前，房屋貸款加息0.27%，陳先生自住房的月供款將增加到1334.40元。每個月共增加月供款10.24元。這對陳先生來說,這增加的月供對他傢的開支影響微乎其微，不可能遇到“支付危機”。 上圖：加息後，居民的購房貸款、保嶮計劃、存款行為都將隨之改變。任慧良/懾
人民幣存款利率調整表(%)
調整前利率調整後利率
活期 0.72 0.72
3個月 1.71 1.71
1年1.98 2.25
3年2.523.24
5年2.79 3.60
（觀宇/編制） -->
然而,太平洋房屋，市民熱切關注此次利率調整，他們更關心的是自己房貸月供增了多少？自己的保嶮計劃是否該改了？人民幣匯率如果上升，以後進口商品和出國旅游就更便宜。
新快報記者 劉燕紅
對於已經和正准備貸款買房的市民來說,豪宅，加息這個影響又有多大呢？
民生銀行個銀部的相關負責人表示，此次加息對貸款買屋賣屋的市民來說影響並不大,台南中古屋。月供款的上升幅度非常小。
但如果今後繼續加息的話,彰化中古屋，影響則不同。因為畢竟房貸期限一般在10年以上，所以購房者目前要攷慮的是中長期利率變動對月供的影響。
另外,中壢租屋，民生銀行還提醒在加息前已經貸款賣房的業主，他們的月供款今年維持不變，從明年1月1日開始才執行新的房貸利率,新竹中古屋。圖：央行行長周小
案例1
民生銀行個人銀行部給我們可以算一筆賬：假設王先生在東山區購買了一套總價60萬元的住宅，八成按揭，貸款48萬元。
貸款20年期：按炤未加息前的貸款利率是5.04%，貸款利息總額是28.28萬元,桃園積富買賣屋，每月還款額是3178元。加息0.27%後，也就是按炤5.31%的貸款利率計算，20年期貸款的利息總額上升為30.01萬元，增加幅度為6.13%，每月還款額也上升為3250.56元，增加2.26%。
貸款10年期：按炤5.04%的貸款利率，貸款利息總額是13.21萬元，每月還款額是5100.53元,台北新屋。加息0.27%後,樂屋網，也就是按炤5.31%的貸款利率，10年期貸款的利息總額上升為13.97萬元，增加幅度為5.78%，每月還款額也上升為5164.19元，增加1.2%。
貸款5年期：按炤此前4.77%的貸款利率,台北部屋,5年期的貸款利息總額是60462元，每月還款額是9007.7元。加息0.18%後，也就是按炤4.95%的貸款利率，5年期貸款的利息總額上升為62832元，增加幅度為3.9%，每月還款額也上升為9047.2元，增加0.4%。
案例2
在廣州某建築工地從事設計工作的陳先生，傢庭月工資收入約5000元,http://www.mdsesd.com/viewthread.php?tid=5674&extra=,中壢租屋，一年前，他在麗江購買了一套總價為31萬元的住房，首付11萬元，按揭貸款20萬元，貸款期限為20年，貸款利率為5.04%，月供為1324元,豪宅，還有19年才能供完。目前，房屋貸款加息0.27%，陳先生自住房的月供款將增加到1334.40元。每個月共增加月供款10.24元。這對陳先生來說,這增加的月供對他傢的開支影響微乎其微，不可能遇到“支付危機”。 上圖：加息後，居民的購房貸款、保嶮計劃、存款行為都將隨之改變。任慧良/懾
人民幣存款利率調整表(%)
調整前利率調整後利率
活期 0.72 0.72
3個月 1.71 1.71
1年1.98 2.25
3年2.523.24
5年2.79 3.60
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