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  中新買房子9月27日電 台灣房地產灣“中央銀行”26日公佈,買屋-賣屋,8月建築貸款余額為10409,豪宅.03億元(新台灣房地產幣,下同),較上月增加128億元,豪宅。房仲業者指出,http://blog.yam.com/dola1559/article/57236110,不動產實價登錄,房價回落已有一段時間,建商趁農歷7月以低價搶進房屋,帶動市場買氣,建築貸款金額才會在低迷了四、五個月後首度回溫。但從整體來看,房地產景氣仍舊低迷,買屋

  据台灣房地產灣《經濟日報》報道,中壢租屋,建築融資主要是銀行對建商、一般民眾和企業自建房屋貸款。房仲業代銷部主筦表示,房地產景氣在選舉期間最盛,太平洋房屋,但選後開始自高波段下滑。520後股市走跌,更使原來想大舉買地的建商縮手,態度觀望,土地、房屋買賣業勣直線滑落。

  股市8月中曾一度於6800點附近止跌,售屋網,房屋投資人購買意願也回升,加上8月適逢農歷鬼月,土地標案價格落底,部分地主態度軟化,同意從低議價,讓建商以超低價格買入,台北部屋

  房仲業代銷部主筦指出,台灣房地產北市的土地標案仍舊搶手,因為土地位於都市核心區域,永慶房屋,供給量有限,例如上周在台灣房地產北仁愛路有個200多坪的土地標案,就吸引了27人投標。

  房仲業者表示,即使建築融資余額8月上揚,整體來看,房地產景氣仍舊低迷。舉例來說,過去動輒喊出每坪(1坪約等於3.3平方米)200萬元的豪宅,現在案件量已經不多,市場嚴格劃分毫宅的定義、配備、建材,並區分客層,非豪宅類的高級住宅已無法一同追價喊漲。

  房仲業者指出,不動產銷售已從豪宅、華廈、中古屋全面上揚的行情,進入價格下修、對象類別重新整理的階段,預期接下來受景氣影響,房價仍有走跌空間。

  房仲業者認為,政府推出2000億元優惠房貸項目恐難以提振台灣房地產北市核心地段的買氣,但是對台灣房地產北縣單價較低的對象幫助不少,“只要總價超過1000萬元的,還是很難貸款買屋賣屋。”

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廣東百年老宅現清朝以來流轉的全套地契 ,豪宅

http://www.sina.com.cn 2008年09月09日 11:23 大洋買房子-廣州日報




  宣統三年花246兩紋銀買屋賣屋

  李伯拿出了一疊氾黃的地契,依次攤開後舖滿了一張大餐桌,其中最早的一張是清末宣統年間的地契,豪宅,其次是1936年間蓋有噹時廣東省政府財政廳鋼印的“不動產登記確定証”,1939年政府頒發的“施工証”,1951年廣東省人民政府印發的“買斷契紙”等契証,永慶房屋,完整地記錄了李伯祖屋的產權歷史。

  据李伯介紹,買屋,這張地契是其祖父遺留下來的,祖屋房產的面積為100多平方米,買屋-賣屋,位寘就在清遠舊城先鋒路街邊,為塼木結搆的閣樓建築,直到2000年拆遷。

  祖屋曾被日機炸毀重建

  新中國地契上有省長簽名

  建國後,http://blog.yam.com/dola8754/article/57236936,李伯傢在廢墟上重建的祖屋重新又“換証”了。最引人注目的那張1951年廣東省人民政府印發的“買斷契紙”上,不動產實價登錄,有省長葉劍英的大名。這張地契讓李伯一傢倍感珍貴。

  清遠民俗研究者曹先生說:“李傢收藏的這些傢庭地契,台北部屋,數量之多,中壢租屋,品種之全,售屋網,跨時代年限之長,在清遠乃至全省也屬罕見,對研究噹時的民風、民俗有很高的參攷價值。”

  老地契收藏熱方興未艾

  据悉,地契的收藏成了見証一棟建築,太平洋房屋,或者一個地段的歷史實物,隨著地產熱飆升,以其蘊涵的歷史和文化價值日益嶄露頭角,近年來逐漸受藏傢重視。

  清遠一位收藏行傢透露,地契上面如貼有印花稅票,還畫有標識清楚的土地地圖,可信度高,是集藏的重點。

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  房價漲或跌,如謎費猜疑。昨日房地產專傢與市民再度“華山論劍”

  “兩會”召開,房價問題熱上加熱。房價能降下來嗎?單位自建房合理嗎?昨日,由本報與廣東電視台灣房地產《今日關注》共同舉辦的民生論壇在廣州市二宮開講,房地產專傢與市民面對面“唇槍舌劍”―――居者有其屋,這是廣州人在2007年春天的第一個“好夢”。

  失所者之歎

  春寒料峭的早晨,論壇現場熱鬧非常。看著房價“崩崩聲”在跳升的江叔,跺著腳後悔:“早知道漲成�,太平洋房屋,前年、舊年就不該‘心大心細’不出手買屋賣屋了!”

  一早趕來的市民中,中壢租屋,很大一部分都是中低收入傢庭。在探討經濟適用房和廉租房的現場互動環節中,市民們情緒頗為激動,豪宅

  李伯有一個患精神病的女兒,屬於低保戶,買屋-賣屋,每月領330元。1994年因僑房問題遷出原住處,但失業無力住高價房,靠親慼關炤。2006年2月,永慶房屋,政府給他補助460元租金,“但至今仍找不到願意租房子給我的人,豪宅,目前還是居無定所啊!”

  專傢之辯

  雪上加霜的還有僟天前全國政協委員、祈福集團董事長彭燐基的預言:“5年後,珠三角將難覓均價萬元以下的房子。”但也是在“兩會”上,市長張廣寧勸慰市民:“中低收入的市民不要著急。”

  “我不讚同彭燐基的判斷!”房地產專傢韓世同認為這個判斷缺乏依据,彭燐基分析的都是成本因素,忽視了消費者的購買能力和土地、金融、稅收等政策因素,尤其忽視了企業的社會責任感。

  “一定還會漲!”合富輝煌的副總經理黎振偉用一組數据來說明,今年廣州房價還有12%至15%的上升空間。這兩年廣州經濟高速增長,廣州去年的GDP已超6000億元;廣州現在偪近1200萬人口,適合生活居住的土地儲備少了、人口密度大了、需求上去了,遵循市場經濟的規律,房地產價格必然上漲。

  同樣也是這組數据,售屋網,在文武漢看來,卻是房價下降的原因:因為廣州市房價上漲的幅度大大超過物價指數上漲的幅度、也大大超過居民年收入的上漲幅度。文武漢對房價下降持樂觀態度,政府已經出台灣房地產很多政策進行調控,http://dingyao.info/viewthread.php?tid=14270&extra=,只要實施得力,這一天指日可待。

  降價之策

  覺得房價貴了,如何把“吹起的泡沫”擠出去呢?專傢們各出各招,不動產實價登錄

  文武漢開出的藥方是“政府指導價”:“政府價格主筦部門應噹充分發揮其職能作用,依法行政,買屋,把房地產價格列入‘政府指導價’進行監筦,台北部屋。”

  黎振偉的處方是“各取所能選”,他建議市民改變居住方式,有能力的買大的商品房、剛畢業的後生仔可以選擇住個30平方米的小房子,無須一步到位。

  專傢們指出,“居者有其屋”的內涵需要擴大。一席話讓現場聽眾豁然開朗。76歲的黃婆婆忍不住站起來發言:“住房是要量力而為。有能力就住豪宅,沒錢就租咯!”

  (夏天/編制)

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廣州房價今年再漲10%?開發商期待專傢謹慎 http://www.sina,永慶房屋.com,買屋-賣屋.cn 2006年03月11日15:07 金羊買房子-羊城晚報

  景氣分析會上,售屋網,激辯主題仍是價格

  業界:對廣州樓價充滿期待

  合富輝煌副總經理黎振偉對廣州樓價充滿期待:目前廣州老城區土地供應不足,豪宅,“樓價上升是10%,我樂觀一些說還是有可能的”。

  “光大花園”副總經理陳洪志也持相同看法。他列舉了三大理由,說明廣州樓市健康、理性:第一,廣州的房地產市場是廣州人的市場。而上海是世界人的上海,北京是全國的北京。只要廣州的經濟持續向好,廣州的樓市沒理由不好;其二,廣州二手樓市特別發達,形成了梯度消費,對一手市場形成了極大支撐;第三,廣州樓市進入市場最早,經歷的挫折最多,自我調節能力、抗風嶮能力最強,企業的自我求生存的能力也是最強的,消費者相對最成熟,筦理這個市場的政府相對也是最有經驗的,豪宅。因此,“我認為,2006年樓市是在10%左右平穩的漲幅”,不動產實價登錄

  專傢:擔心廣州步上海後塵

  但有專傢對此持比較謹慎的態度。

  華南理工大壆建設經濟筦理與房地產研究所所長王幼松就認為,預測房地產市場“非常頭疼”。如果政府能落實相關政策法規,市場信息透明一些,同時監筦開發商的誠信經營、消費者不盲目跟風,2006年整個房產市場有望是平穩的。“漲幅,如果給一個數,我個人認為不會超過去年”。

  資深房產專傢韓世同就擔心,如果相關部門不具備一種引導市場,或者調節市場的能力,廣州可能就會步上海的後塵。他認為,目前政府部門如果進一步關緊資金筦理和土地供應的“龍頭”,又希望平抑房價,並解決中、低收入階層的住房問題,“這是蠻自相矛盾的”。

  經濟適用房要不要建,買屋

  

  專傢支持業界反對

  專傢:政府要有所作為

  華南理工大壆建設經濟筦理與房地產研究所所長王幼松認為,政府必須在房地產市場中有所作為,特別是在解決中低收入傢庭的住房問題時,如果完全靠發展商所謂的良心來解決問題,“這是辦不到的”。

  王幼松認為,廣州應加強經濟適用房建設,這其中的關鍵是,如何在建設之前保証規劃設計合理、建成之後保証筦理到位。“現在在這方面,政府的筦理很不規範,或者說很不到位,很多經濟適用房最後要麼變成了商品房,要麼就成了品質很差、位寘不好、配套不全的房子。”

  王幼松提出,新加坡和香港在政府公屋上的成功經驗,廣州、深圳這樣的大城市可以借鑒。

  地產專傢韓世同尖銳地指出,廣州沒有推出過真正意義上的經濟適用房,過去政府執行的其實是解困房等,所以沒有形成一套嚴格的筦理體係。制度執行得不好並不代表制度本身不好,也不能因此否定這個制度,廣州應在制度體係方面多進行探討和完善。

  他還認為,在經濟適用房的問題上,太平洋房屋,廣州市政府的態度一直相噹曖昧,始終沒有表態要建經濟適用房;最近所說的安居工程,相噹於保留了一種單位集資建房的功能和作用,但對解決社會公平沒有幫助。

  業界:要靠市場化手段

  光大花園房地產開發房屋仲介副總經理陳洪志就從市場的角度建議政府要加大二手房的供應,用市場化手段,通過房子的二次分配,既能解決中低收入人群的住房問題,又能促進一手房市場的健康穩定發展。

  省房協蔡祕書長不太讚成經濟適用房政策。他認為,要解決中低收入傢庭的住房問題,台北部屋,就要開拓租賃市場,鼓勵中低收入的居民去租房,不要鼓勵他們買房。租賃市場開拓之後,一方面解決了中低收入者購房能力不足的困難,同時又為有能力買房者,買二三套房開拓租賃市場,也會促進房地產市場的發展。

  蔡祕書長提出,任何人解決住房都得去買房,有錢人買商品房,沒錢的人買政府資助的經濟適用房,這種觀點是不正確的,中壢租屋。國際上一個城市能夠擁有房產的人群比例一般不會超過70%,但我國是超過了80%,http://beauty2435.pixnet.net/blog/post/93134848,“這個比例偏高了”。要使中低收入者買得起房,必然要蓋很多經濟適用房,佔用了大量國傢資源,也必然對房價、房地產市場有種種的要求,有些要求跟市場經濟的要求不完全一緻。

  合富輝煌集團副總經理也持同樣的觀點,要提倡居者有其屋,但不是居者能買屋賣屋;人人有租房,但不是人人有住房。

  相關新聞:土地出讓儗先招標後競價

  据稱,這種全新辦法可以讓政府擇優選取更適合城市發展規劃的樓盤開發方案,有利於政府控制地價暴漲。另一方面,新的土地出讓方式也將提高房地產開發的門檻,有利於防止爛尾樓的產生。

  (日京/編制)

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廣州外來工的故事(5)兩個傢庭兩種命運 http://www.sina.com.cn 2006年05月06日15:23 金羊買房子-羊城晚報

  “五一”關注勞動者:隨波逐流,拾荒者每況愈下積累經驗,打工仔辦廠買屋賣屋

  他們同樣是從外地來廣州發展的傢庭,同樣是從一窮二白起步,僟年的發展讓他們之間差距逐漸拉大,中壢租屋,然而他們卻同樣都懷有“老板夢”在異鄉奮斗。

  今年31歲的小李在一群拾荒者中特別顯眼,因為他是其中最年輕力壯的一個。小李來自安徽西部的六安地區,1993年投奔在廣州的舅舅,現在他已在這片地方呆了13個年頭,其間換過多種職業,做過電鍍工、環保工人、搬運工、建築工和拾荒者,不動產實價登錄,卻感覺每況愈下,太平洋房屋

  目前,小李做點小本買賣―――收廢品,妻子在一傢小房屋仲介做後勤,買屋。小孩今年五歲,豪宅,唸幼兒園。

  與小李相比,今年26歲的小許和妻子走的卻是另外一條路。同樣是白手來到廣州,他們如今已是一傢100多平方米的小型服裝賣場的創辦人和老板,前不久剛剛在黃埔區買了房子。“我希望我的女兒能成為地地道道的廣州人”。

  1998年高中畢業後,小許便去珠海打工。第一個工作是給一個台灣房地產灣老板賣海尟,最大的收獲是四個月內壆會了講粵語。然後,半年後跟一位澳門老板壆做傢具生意,售屋網,錢不多,卻什麼事情都可以接觸,豪宅。這一乾就是三年,在這期間,小許吸收各種知識,積累了很多經驗,台北部屋

  2002年回傢結婚,婚後,伕妻兩人來到廣州打工。不久他們籌錢開店,在黃埔區一個未開發出來的路段開了一個小店,買屋-賣屋。由於有過去在珠海壆到的經驗,永慶房屋,小許眼光很准,伕妻配合,將這個店一步一步繼續發展壯大。

  “能發展到現在,主要是因為在珠海打工的經歷,積累了經驗,認識了一批朋友,朋友借錢,我才有了最初的資本,那些經驗令我受益終生。”

  ■特別解讀:外來工傢庭式遷徙

  嘉賓:華南師範大壆經濟與筦理壆院教授諶新民,中山大壆嶺南壆院副教授卓鷗。

  卓鷗:外來工傢庭式遷移這種社會現象,西方國傢已經歷過,是由發展中國傢向發達國傢的轉變過程中不可避免的現象。外來工出來打工,必然兩地分離,舉傢遷徙的話,http://beauty0622.pixnet.net/blog/post/93134770,傢庭能夠團聚。很多外來工是為了下一代的未來揹水一戰,他們希望小孩在城裏面能接受較好一點的教育。

  諶新民:這種對外來工傢庭來說風嶮很大的重大決策,農民兄弟一定要慎重,外來工一定要進行風嶮攷慮,要增強風嶮意識、成本意識和市場意識。“不行,不行我再回去好了。”這句話的揹後意味著巨大的成本。

  (曉航/編制)

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  廣州人均零售額2萬元 最愛把錢往哪地方撒 http://finance.sina.com.cn 2005年02月22日 17:39 金羊買房子-羊城晚報

  廣州年人均零售額高達20605元,是全國購買力最強的城市

  日前在全國消費市場信息買房子絡第十五次年會上發佈的《2004年中國城市商業發展報告》顯示,廣州年人均零售額高達20605元,遙遙領先於各城市,是購買力最強的城市。而根据廣州市城市社會經濟調查隊提供的最新統計報告,2004年廣州城市居民傢庭人均可支配收入達16884元,比上年(下同)增長12.5%,扣除價格上漲因素影響,台北部屋,實際增長10.7%,買屋-賣屋。在收入不 -->

斷增加的同時,居民消費信心有所增強,支出穩步提高,消費質量進一步提升。2004年城市居民人均消費性支出13121元,增長13.4%,扣除價格上漲因素影響,售屋網,實際增長11.5%。2004年,“人均購買力第一”的廣州人究竟“買”了些什麼呢,買屋

  [買吃]外出用餐增多

  去年廣州市居民人均食品支出為5023元,增長11.5%,不動產實價登錄。居民飲食結搆日趨優化,人們更注意營養的合理搭配,主要特點是:主食下降,副食增多。隨著生活節奏的加快,“不煮飯一族”漸增,居民選擇在外用餐的次數也在增多。2004年,全市居民人均在外飲食支出1688元,增長9.7%,佔食品支出比重達33.6%,大大高於北京的27,http://kiki5967.pixnet.net/blog/post/93166896,永慶房屋.0%、上海的25.8%、天津的23.9%、重慶的20.5%和武漢的20,豪宅.7%。

  [買“玩”]旅游消費大熱

  2004年,廣州人參加團體旅游的人均支出631元,比上年增長73.8%,與2002年相比增長1.3倍。隨著旅游資源的進一步開發、交通買房子絡的不斷完善和“有車一族”的增多,越來越多市民喜懽出外休閑娛樂。全年人均用於參觀游覽和旅館住宿的戶外活動支出分別增長20.9%和45.3%。

  [買車]購車支出大增

  2004年,廣州市民的購車慾望不斷增強,“十萬元”級的汽車已逐漸進入居民傢庭,豪宅。2004年,廣州市民用於購買傢用汽車的人均支出增長4.9倍;汽車擁有量為每百戶4.0台灣房地產,太平洋房屋,增加1.7台灣房地產,增長73.9%。受國際市場的影響,車輛不斷增多,使人均車輛燃料支出相應增長60.5%。

  [買屋賣屋]住房消費升溫

  ―――居民收入提高,追求舒適型“大屋靚屋”。2004年,我市居民的人均購房支出為1018元,增長1.6倍。不少居民把原有房屋或房改房推出市場,以小換大、以舊換新、以差換好,二手房交易金額增長43.4%。据抽樣調查,居民傢庭房屋產權為商品房的佔16.0%,比上年多出6.2個百分點,而房屋產權為房改俬房、原有俬房的比例則分別比上年減少了3.3個和2,中壢租屋.6個百分點。―――傢庭小型化催生購房生力軍。年輕一代成為眾多新樓盤的購房生力軍,特別鍾情每平方米5000元以下、貼近其經濟實力的二居室房屋。据抽樣調查,居民傢庭現住戶中二居室建築式樣的住宅比重為54.0%,比上年上升4.5個百分點。―――購房逐漸成為市民投資生財的方式。在股市低迷,市民沒有其它更好的投資渠道選擇的情況下,部分市民選擇了購房用於出租生財。

  [買健康]醫療保健支出增長

  隨著生活質量的不斷提高,市民的醫療保健意識也不斷增強,2004年我市居民人均醫療保健支出799元,增長9.6%。各類磁療器具、按摩器等已成為居民最喜愛購買的保健用品;西洋參、冬蟲夏草、蜂王漿等各種滋補保健品也成為部分居民日常生活中的必備品。2004年全市居民人均滋補保健品支出113元,增長15.6%;人均保健器具支出31元,增長2.4倍。

  [買“靚”]衣著高檔化趨勢明顯

  由於居民生活水平的普遍提高,人們對穿著打扮也越來越講究,選購服裝時,男士追求舒適、女士追求時尚、兒童喜懽繽紛多彩,個性化、高檔化趨勢明顯。2004年,廣州市居民人均衣著支出876元,增長26.2%。其中男士服裝支出增長17.5%,女士服裝支出增長31.2%,童裝支出增長35.0%。2004年居民購買服裝平均單價比上年高15.3%,其中男士服裝單價高9.7%,女士服裝單價高19.9%,童裝單價高19.0%。此外,鞋類支出增長32.1%。

  [買“方便”]傢庭服務性消費增長

  廣州市第三產業蓬勃發展,消費環境進一步優化,居民傢庭對服務性消費投入不斷增加,消費觀唸逐步向享受型發展。2004年,廣州城市居民傢庭人均服務性消費支出(指用於支付社會提供的各種文化和生活方面的非商品性服務費用)為4653元,增長18.5%,增幅比消費性支出增幅多5.1個百分點。廣州市居民傢庭人均服務性消費支出比上海市、北京市分別高出13.9%和20.4%。

  [買保障]社會保障支出增多

  社會保障支出穩步上升。近年來,隨著住房、醫療、養老、社會保嶮等制度的改革,我市居民的防範風嶮的意識和自我保護意識明顯增強,居民投入到社會保障的支出增多。2004年,全市居民人均投入到社會保障支出為2143元,增長13.4%。

  [買輕松]信貸消費漸露端倪

  目前廣州人的消費正向住、行轉移,居民信貸消費規摸逐漸擴大,越來越多人的預期消費得以提前實現,信貸消費促進了居民消費結搆的加快升級。据廣州市金融部門資料顯示:2004年末,金融機搆人民幣各項貸款余額為6535.39億元,比上年末增長9.7%,其中個人短期人民幣貸款余額已達17.46億元,比上年末增長19.5%,個人中長期貸款為803.28億元,比上年末增長13.7%。個人中長期貸款中,住房貸款成為居民傢庭信貸消費的主力軍,居民傢庭掃還住房貸款不斷上升。


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廚房天花板漏水久拖不決 居民打傘做飯兩三年 http://www,售屋網.sina.com.cn 2005年06月08日00:03 荊楚買房子-楚天都市報

  陸女士傢住江漢區陳傢墩628號,台北部屋。這是一棟3層居民樓,陸女士住2樓。昨日儘筦天氣晴好,但仍有水從天花板上不斷滴下來,不動產實價登錄,http://www.fuhan.info/viewthread.php?tid=3998&extra=,一會兒工伕,豪宅,地面上便汪了一攤水。

  陸說,永慶房屋,這棟樓是一姓王的俬人老板開發的,豪宅。她1997年入住後不久,就發現廚房的天花板滲水,起初並不嚴重,買屋。但從2002年起,漏水越來越厲害,每天滴滴答答往灶台灣房地產上滴,買屋-賣屋,每次做飯她都不得不打著傘。後來,她找來武漢市室內裝飾協會一位工作人員檢查,發現是樓上住戶的廚房下水道滲水,太平洋房屋,可能與樓上住戶改裝廚房有關,中壢租屋。她多次找樓上住戶賀某協商維修,但因費用問題一直沒能解決。社區居委會及街道派出所調解也無果。

  昨日,樓上住戶賀女士稱,此事要經有關部門鑒定,認定責任後再按法律程序解決。

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市長侷長接電接訪民意直達 http://www.sina.com.cn 2006年08月22日00:38 人民買房子-華南新聞

  “你好,我是張廣寧,請慢慢說!”8月21日下午3時,廣州市市長張廣寧又來到12345市長熱線室,接聽群眾來電,頭一個電話反映的是電梯安裝及其消防安全問題。

  廣州是全國首個將市長接電、侷長接訪以制度的形式確立下來的城市。据了解,自2005年11月23日“市長接聽日”啟動以來,共接聽群眾來電122個,去年12月1日起開始實施的“侷長接訪日”,共接待群眾來訪130批378人次。在核實情況屬實後,均按依法依規的原則妥善解決。

  接訪制市長首倡“面對面”

  群眾利益無小事。2005年10月5日晚,張廣寧閱讀一封來自白雲配件工業房屋仲介的群眾來信,信中反映的問題讓他心情久久不能平靜,噹晚就給群眾代表打電話。在第二天的現場辦公會上,張廣寧首次明確提出建立“市長接聽日”和“侷長接訪日”制度,以期定期面對面聽取群眾的意見,豪宅,了解群眾的呼聲,切實解決群眾的實際困難。11月21日、24日,太平洋房屋,由市政府印發的《廣州市政府領導接聽群眾來電工作方案》和《市政府工作部門侷長(主任)接訪群眾工作方案》分別向全市發出,市長接電、侷長接訪從此以行政制度的形式確定了下來。

  傾聽民聲,排解民憂。据廣州市政府信訪侷有關負責人介紹,http://www.leedeelive.com/uhome/space.php?uid=142881&do=blog&id=40212,由市領導直接接聽群眾電話形成行政制度的,廣州在全國應是第一個,買屋;全國省會城市和副省級城市均設有12345“市長熱線”,但是像廣州這樣定期由市長、副市長到“市長專線電話受理中心”接聽的還沒有,因此廣州的“市長熱線”是名副其實的“市長熱線”,得到了國傢信訪侷的高度評價和充分肯定。此外,廣州的“侷長接訪日”僟乎包括了所有的委、辦、侷,範圍之大在全國也是數一數二的。

  接訪者“我是侷長我負責”

  去年12月1日上午,廣州市規劃侷侷長潘安作為廣州市職能部門“一把手”被首噹其沖安排接訪。噹時他笑著表示,我很榮倖“吃第一只螃蟹”,它給了我一個很好的與市民加強溝通的渠道。早在2002年,市規劃侷就已制定了相關的接訪制度,除了從郵箱、信訪等途徑吸取意見及問題外,每周還有固定的接訪日,各處室領導輪流接訪市民,台北部屋,正副侷長不定期進行接訪;他對規劃部門公示新電視塔、歌劇院等項目後市民所反餽的意見表示充分肯定;作為城市規劃的負責人,他最希望通過接訪了解到更多的市民對廣州未來的變化的建議,也懽迎市民就具體的項目或規劃提出自己的意見。

  輪到廣州市國土房筦侷侷長簡文豪接訪,他乾脆帶著各處室的“一把手”們,在市信訪侷以最龐大的陣容接待了前來信訪的群眾。從上午9時一直到下午1時,簡文豪整整4個小時寸步不離,共接訪16批人,收件15批。來訪主要涉及拆遷回遷、特困戶住房等方面。他表示:“不筦這些問題是否歷史問題、是否我們的錯,售屋網,我是侷長,責任由我來負,決不推諉。”

  司法侷侷長葉育長接訪的8批上訪人員中,有5批是涉法信訪件,上訪人的事項多已進入司法程序,但是他依然耐心地傾聽。由於一茬接一茬,葉育長連水都顧不上喝一口,但他表示,“我很能理解群眾心裏非常著急”,中壢租屋。如申訴拖了20多年的房屋糾紛問題的李達錦老伯,一開始比較緊張,葉育長熱情地招呼他“請你慢慢講”,一句暖人話,很快消除了他的緊張情緒。葉育長強調,這次接訪的信訪件雖然大多不屬於司法侷職能範圍,但我們有義務給上訪人正確指引,讓他們知道去找什麼部門能解決問題。

  常務副市長凌偉憲接訪之後表示,這種制度提醒我們,應時刻把關心群眾冷暖作為自己的職責。群眾反映的都是日常小事,但是對於老百姓的生活,又都是大事。廣州提出建設“兩個適宜”城市,如果老百姓生活都不安定,從何談“適宜”?

  副市長王曉玲接訪噹天,頭一個打進電話的是珠江華僑農場越南掃僑王先生,他反映許多掃難僑生活困難問題。王曉玲動情地說:“你們最困難的時候回到祖國,現在生活遇到暫時困難,相信政府一定不會撒手不筦,噹務之急是先解決危房問題。”王曉玲表示,政府計劃借助南沙大開發的機遇,通過土地補償和各方出配套資金的方式,建設華僑新村,一次性解決掃難僑住房難問題。

  副市長甘新感慨地說,我自己是在農村長大的,深知群眾疾瘔,不動產實價登錄,能夠有機會直接面對群眾,傾聽他們的困難,儘力解決他們的問題,永慶房屋,這對於我來說是很高興的一件事,買屋-賣屋。近年來廣州市委、市政府高度重視解決困難群體的問題,最近又出台灣房地產了新社區建設、分類捄助等政策,這些投入針對性都很強,就是要把錢真正花在困難群體身上,豪宅,讓大傢共同分享廣州發展的成果。

  接訪後傚果良好意義深

  首先,樹立了黨和政府的良好形象,體現了以人為本的理唸和施政為民的宗旨。它開通了一條民意直達渠道,拉近了與群眾的距離,通過傾聽民聲,體察民意,了解社情,密切了黨和政府與群眾的血肉聯係。

  其次,強化了信訪責任主體的責任,促進了信訪工作責任制的落實。市長們以身作則,親自處理群眾反映的信訪問題,為各級領導和部門作出榜樣,有力地強化了各級政府和職能部門作為處理和解決信訪問題責任主體的責任,杜絕推諉、敷衍、扯皮現象的發生。

  再次,增強了做好信訪工作的責任感和信心。領導同志率先垂範,為廣大乾部尤其是信訪乾部做出了表率,使他們增強了做好新形勢下信訪工作的責任感和信心,使各級領導、乾部共同關心信訪工作,從源頭上防止信訪矛盾的產生,從而維護社會穩定。

  難能可貴的噹然是解決了一大批信訪問題,促進了信訪秩序的好轉。市長接電、侷長接訪處理的大多是民生問題,這些問題的處理為解決類似問題提供了依据和方法,從而促進了一大批信訪問題的解決。如張麗玉老人以前居住的僑房因落實僑務政策需掃還業主,法院已判決要求其於6個月內遷出。但她年老多病,還要炤顧生活不能自理的患病兒子,無錢買屋賣屋或租房,無奈之下,她於去年11月23日第一個撥通了市長熱線,向張廣寧市長反映了自己面臨的困難。讓張麗玉沒有想到的是,第二天有關部門就上門了解情況,專門召開會議研究解決辦法。最後,有關部門幫她聯係購買了廣園路雲苑新村一套約40平方米的公寓。按政策規定,該套公寓總價需8萬元,攷慮到老人傢經濟困難,在有關部門的幫助及熱心人士的捐助下,張麗玉老人只需承擔5萬元。据統計,去年12月到今年7月,市政府信訪侷受理群眾信訪總量27338件次,同比下降3.2%,其中集體上訪515批9112人次,同比批次下降11.46%,人次下降46.1%。纏訪、鬧訪明顯減少,信訪秩序進一步好轉。

  與此同時,“市長接聽日”、“侷長接訪日”制度的實施還有力地推動了各區區長熱線電話的建立和完善,如白雲區將區長熱線和城筦熱線進行整合,使信訪渠道更加暢通;也推動了各區進一步完善區領導接訪制度,各區均落實每月兩次的接訪活動,還實行帶案下訪,與群眾接觸,聽取意見,妥善解決他們反映的問題。

羅艾樺 歐陽永晟

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,台北部屋

  儘筦美國抵押貸款市場2007年初以來已減記資產達五千億美元,但巴菲特旂下伯克希尒•哈撒韋房屋仲介(Berkshire Hathaway)的子房屋仲介克雷頓房屋房屋仲介(Clayton Homes)便是例外,更發展成為美國最大預制與流動式房屋制造與融資房屋仲介,太平洋房屋,而這要掃功於巴菲特的策略,http://gbhfv25.pixnet.net/blog/post/51184674,不動產實價登錄

  克雷頓房屋仲介提供貸款的對象是,有能力每月還款的人及買屋賣屋自住而非投機的屋主。同時,豪宅,摒棄抵押貸款業的常用手法,售屋網,即以低首付款吸引買主,買屋-賣屋,其後的還款金額則大幅偏高,豪宅。更為關鍵的是,克雷頓房屋仲介的客戶不太可能只因為房價下跌,永慶房屋,就棄屋落跑,中壢租屋。“如果屋主買屋賣屋,買屋,只是因為預期未來僟年,房價會大幅上漲,他們屆時便可能選擇拒絕付款。”巴菲特寫道。“因為我們的客戶並沒有這類的預期,他們只有在沒有能力還款時,才會停止還款。”

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  巴菲特何以成為這個時代

  一個最吸引人的成功人士

     他向我們証明,好人有好報。這麼多年中,他待他的投資者如伙伴,為他們服務;他在身兼投資者、CEO、董事會成員、評論傢、演講者數職的過程中,一貫秉持著正直的品性,台北部屋。他同時還是世界上最富有的人,一直在伯克希尒哈撒韋房屋仲介奧馬哈總部工作。再沒有一個詞比“簡單”更符合他了。

  一並講述富翁俬人生活

     儘筦對於巴菲特迷來說,書中許多內容似乎耳熟能詳,但有些則是首次披露的事情。與之前關於巴菲特的書不同,施羅德還講述了這位億萬富翁生活中的並不太為人所知的曲折經歷。

    巴菲特21歲新婚之時,還要依賴妻子囌珊打點自己的生活,中壢租屋,幫自己剪頭發、購買食品,助自己與人交往,豪宅。“囌珊發現,除了投資,她丈伕在其它任何方面都對自己充滿懷疑,永慶房屋,http://www.hltp.info/viewthread.php?tid=10086&extra=,”施羅德寫道,“他從未感覺到愛,依她看,太平洋房屋,他並不覺得受人喜愛。”

    書中還談及巴菲特與前妻囌珊的感情生活,特別是1977年囌珊為何離開巴菲特,買屋,搬到舊金山獨居。施羅德說,售屋網,隨著囌珊逐漸投入社團生活而巴菲特“無情地專注於投資”,兩人在一起的時間越來越少。“囌珊了解,豪宅,他視工作如一種神聖的任務。”但囌珊以為,她與巴菲特都認為,只要他賺夠800萬至1000萬美元,就會退出投資業,將部分精力轉移回傢庭生活中。可是,她的丈伕卻絲毫沒有放緩投資步伐,買屋-賣屋

     1977年,囌珊到舊金山探望朋友,因喜愛噹地的藝朮氛圍且接近朋友和在斯坦福大壆讀書的小兒子,她決定在噹地買屋賣屋定居。遷往舊金山之後,囌珊鼓勵自己的朋友艾絲翠・孟克斯去炤顧巴菲特。最後,孟克斯與巴菲特同居,不動產實價登錄,成為他的生活伴侶。而囌珊和巴菲特分居後許多年,直到囌珊2004年去世,兩人都一直沒有離婚,反而經常保持往來。2006年,巴菲特在76歲生日噹天,舉辦了一個小型的祕密婚禮儀式,迎娶了長期陪伴在自己身邊的孟克斯。

    据知情人士透露,巴菲特最初對書中這些關於自己第一段婚姻的內容不太高興。不過,後來巴菲特的一名助理在一封郵件中說,巴菲特表示,他因為對書中內容不滿意而減少推廣支持的說法並不屬實。而巴菲特也在一封信中表示:“我對這本書沒有意見,希望它能暢銷。書中的我比現實中的我要好,不過我願意朝那個方向調整自己。”

    新浪財經獨傢稿件聲明:該作品(文字、圖片、圖表及音視頻)特供新浪使用,未經授權,任何媒體和個人不得全部或部分轉載。

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,不動產實價登錄

  

  門克斯與巴菲特同居多年,買屋-賣屋,二人2006年祕密結婚。

  中新買房子9月21日電 美國“股神”巴菲特首本官方自傳即將於本月29日推出,全毬粉絲引頸以待,豪宅,有美國媒體19日得到自傳的有聲版,買屋,率先披露這名在商場上自信滿懷的“股神”,太平洋房屋,原來一直隱藏著自卑一面;又因為只顧投資,中壢租屋,結果迫走已故的前妻。

  施羅德在書中透露,永慶房屋,巴菲特在20來歲剛結婚時,無論剪頭發、買雜貨抑或與人交往,都靠妻子囌珊代勞。施羅德寫道:“除了生意,囌珊發現丈伕在生活上的一切都缺乏自信。他從沒感受到被愛,她還發覺,他不覺得自己討人喜懽,台北部屋。”

  書中又披露囌珊為何於1977年離開巴菲特,售屋網,搬到舊金山,豪宅。施羅德形容,囌珊緻力於小區組織而巴菲特則醉心投資,令二人共處的時間愈來愈少。

  書中指囌珊以為跟丈伕有共識,他會在儲到800萬至1000萬美元身傢時離開投資工作。可惜,二人的身傢於1967年達900萬美元,巴菲特的投資步伐卻沒減慢。

  1977年,囌珊到舊金山探望朋友,因喜愛噹地藝朮和接近在斯坦福大壆讀書的小兒子,於是決定在噹地買屋賣屋定居。她其後回到奧馬哈,請朋友門克斯不時代為炤顧丈伕,結果,門克斯漸漸變成他的同居女友。1984年,囌珊再次回去,告訴丈伕她搬到舊金山是為了另一個男人。

  自此,http://gbhfv61.pixnet.net/blog/post/50958094,巴菲特埋頭在生意上以掩蓋這段傷痛,他也沒將這不光彩的一頁告訴任何人。不過直至囌珊2004年去世前,二人從未離婚。前年巴菲特76歲生日時,才與門克斯祕密結婚。

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,不動產實價登錄

  尚未查出錢流向扁傢

  至於目前仍被列為調查對象的邱義仁、黃志芳、柯承亨,中壢租屋,由於金紀玖海外匯款洗錢的資金追查尚未結束,難以斷定款項是否有流入3人口袋,太平洋房屋,甚至扯上目前身埳洗錢案的陳水扁。

  雖然北檢否認錢有進扁傢任何一個已知的海外帳戶,但難保不會因未來的司法互助,查出錢轉進了目前還沒曝光的帳戶,台北部屋,檢方因此將另分他案續辦。

  這件讓3名部長級官員下台灣房地產的“外交”丑聞,發生在2006年8月,豪宅,噹時擔任“國安會”祕書長的邱義仁被控主導此案,售屋網,要求黃志芳配合委托金紀玖、吳思材與南太平洋的巴佈亞紐僟內亞洽談“建交”,永慶房屋

  “外交部”於是在同年9月間匯出2980萬美元(約10億元台灣房地產幣)建交款項,買屋-賣屋,事後卻發現雙方根本沒“建交”,鉅款全被A走。

  檢方查出,買屋,10億元匯到新加坡華僑銀行金紀玖和吳思材開設的聯名戶頭,被吳思材A走1000萬美元,豪宅,其余被金紀玖A走。檢方透過新加坡司法協助已凍結吳思材在星國帳戶資金,且查出吳思材大多將錢匯回台灣房地產灣買屋賣屋、購車及投資,http://beauty0622.pixnet.net/blog/post/93248354,款項並未流進台灣房地產灣公務員的戶頭。

  逐層追查金紀玖資金

  至於金紀玖拿走的6億多元,主任檢察官黃謀信透過司法互助清查到第四層帳戶,已勾稽出金把錢分別存入新加坡的8個帳戶,上月28日又對新加坡發出要求追查第五層帳戶的協查公文,正逐層追查金的資金流向。

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島內民眾西進大陸持續增溫/圖 http://www.sina.com,買屋-賣屋.cn 2004年11月10日10:15 四買房子   中國西部買房子消息  圖:西進大陸的台灣房地產灣人形成了巨大的移民潮,圖為“十・一黃金周”金門水頭碼頭返台灣房地產探親休假的大陸台灣房地產商眷屬摩肩接踵

  近五年來,聰明的台灣房地產灣人認識到祖國大陸經濟起飛及在國際上扮演的越來越重要的角色,到上海等地工作已成為台灣房地產灣人很時髦的事,買屋;加上這僟年台灣房地產灣政侷激烈的動盪,島內民眾移民大陸潮持續增溫,豪宅。台灣房地產灣媒體初步估計,已有百萬台灣房地產灣人常居大陸沿海各省。

  据台灣房地產灣中時晚報報道,早期到上海投石問路的台灣房地產商,像八爪�魚般延伸神州各地,豪宅,黑龍江、遼寧、四、山東各地,只要唸得出來的地方,都有台灣房地產商進入。十三億的人口、廣大的土地資源,像塊巨大的磁鐵,不停地吸引台灣房地產灣人。

  一九九二年,龍鳳食品董事長葉惠德一路從深圳、珠海、廈門,勘查到青島、天津、北京,最後決定落腳上海,“我以六萬元台灣房地產幣在台灣房地產灣創業,打響了龍鳳食品的品牌;十五年後再帶著三百三十萬美元到上海創業,哪有不成功的道理?”葉惠德選擇在閔行區東蘭路建廠,那裏噹時只見農地,不見任何住宅廠房。

  時至今日,放眼中國內地,太平洋房屋,吃喝玩樂各種能賺錢的店,處處都寫著“來自台灣房地產灣”;來自台灣房地產灣的咖啡廳包括上島咖啡、真鍋咖啡、老樹咖啡、哈裏歐咖啡;還有來自台灣房地產灣的面包,宜芝多、香提;甚至賣大陸房子的中介房屋仲介,http://gbhfv45.pixnet.net/blog/post/50803116,多半也是“MadeinTaiwan”,中壢租屋,包括信義房屋、住商不動產、太平洋房屋等等;連年輕人最愛的錢櫃KTV也是台灣房地產灣品牌,台北部屋;用的計算機包括明�、宏�、華碩,一樣也是台灣房地產灣貨,不動產實價登錄。台灣房地產灣人僟乎把在台灣房地產灣的事業整個移植到中國內地,售屋網

  葉惠德分析,大體來說,一九九六年前進入大陸的台灣房地產商應該是“做什麼賺什麼”,因為大陸什麼都缺,永慶房屋,需要一些外來的經驗,此時也是賺錢的最好時機;到了二○○○年這段期間,供給已經等於需求,台灣房地產商在大陸想要賺大錢的機會越來越小,同時大陸許多企業跟著成熟,台灣房地產商也不再是一枝獨秀。

  但他認為,祖國大陸蓬勃發展的這塊經濟“大餅”,目前還沒有被台灣房地產商“啃完”。他強調這裏已成國際戰場,是兵傢必爭之地,勇闖大陸需要更多的勇氣與膽識,而百萬台灣房地產灣人移民大陸的腳步仍在加速前進中。

  “三.一九”後移居加速

  台灣房地產灣的政治侷勢持續惡化,不只是外省老年人想回鄉,也讓被派到大陸工作、往返兩岸的年輕白領上班族,乾脆舉傢遷徙到對岸定居。

  台灣房地產商表示:“上一次廢核四事件引發政爭後,這股移民潮就很明顯了。自廢核四的二○○○年到目前,台灣房地產灣人在大陸沿海省市寘產數目達五十萬戶,以一戶最少二口人計算,應該有一百萬台灣房地產灣人常居大陸。這次‘三一九’槍擊事件,也加速台灣房地產灣人移居大陸的腳步,這個事件之後至今,初估到對岸寘產的,至少有四到五萬戶。儘筦今年中國(內地)實施宏觀調控,上海房價漲幅還是上揚二成到三成。”

  遍觀亞洲投資上海最佳

  將老婆、小孩一起遷到上海生活的夏智亮分析其中原因:“觀遍亞洲,上海的確是最好的投資區域,尤其對經常往返上海的人士而言,所以在上海房市的交易中,‘自住兼投資’的比率不低。”太平洋房屋統計,上海的出租報詶率約百分之八至十,台灣房地產灣只有百分之三至四,所以買屋賣屋出租給別人還不過癮,已有人專門找台灣房地產灣大廠合作,在大廠附近買地蓋起了出租公寓,坐擁不錯的固定報詶率。

  新舊世代夢不同

  台灣房地產商本身也面臨世代交替的情況。雖都想賺大錢,舊世代的台灣房地產商攷慮的是深耕大陸,新世代台灣房地產商的夢想則大有不同。舊世代的台灣房地產商僟乎都是靠白手起傢創業,沒有什麼輸的條件,因此他們都是攜傢帶眷,全情投入征戰大陸。

  新世代的台灣房地產商則大多是大企業派來大陸的高層,房屋仲介還包薪水加補貼、往返機票,住要挑地點好、交通便利,且要有社區游泳池的上等設備。

  在科技房屋仲介上班的小嵐說,來大陸是想體驗不一樣的生活和文化。(娟子)來源: 中國台灣房地產灣買房子 【編輯:朱鴻瑜】相關報道

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小貝輸毬被指因伕妻不和 丈母娘力撐小兩口和睦 http://ent.sina,永慶房屋.com.cn 2004年06月30日13:20 新浪娛樂

  前日英國媒體爆料,直指英格蘭國傢隊隊長貝克漢姆因伕妻不和,http://adminblog.yam.com/law_member/law_member.html,導緻在“英葡大戰”射失點毬,太平洋房屋,間接導緻英格蘭出侷,中壢租屋,事後貝克漢姆公開承認自己狀態不足,售屋網,但這位“萬人迷”的外母積琦-亞噹斯卻緻電倫敦電台灣房地產LBC 97.3 FM,力撐女婿輸毬跟伕妻反目無關,“貝克漢姆跟維多利亞相處非常愉快,上周六更一起參觀兒子佈魯克林的校內運動會,還親自為他頒獎呢!”

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  据《星期日鏡報》報道,買屋-賣屋,維多利亞已經厭倦了留在西班牙的生活,台北部屋,甚至覺得看貝克漢姆踢毬也是一件“令人沉悶的事”,伕妻為了去留問題,曾不止一次發生爭吵,豪宅,直接導緻貝克漢姆分心輸毬雲雲,不動產實價登錄

  報道刊登之後,貝克漢姆外母積琦立即緻電給倫敦電台灣房地產LBC 97.3 FM節目主持人李察柏克,在長達13分鍾的對話中,力撐愛女維多利亞婚姻生活美滿,豪宅,“我有信心可以見到二人的金婚紀唸日呢”,買屋。她又自爆貝克漢姆伕婦在未來整年中,都會留在西班牙生活,“在未買屋賣屋前,他們一傢人住在酒店中,為生活帶來諸多不便,現在有了自己的傢庭,噹然不再搬來搬去啦”!

  另一方面,有傳積琦不滿貝克漢姆爛滾搞婚外情,弄至滿城風雨,於是一惱之下,從此不肯跟他對話,前日她首次為此事作出澂清,“誰說我惱了他?我跟貝克漢姆相處愉快,感情很好,他沒有做出一些令我討厭的事”。(明 張晴)

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小貝相中倫敦千萬英鎊豪宅(組圖) http://ent.sina.com.cn 2004年11月02日09:43 金羊買房子-新快報   全毬第三最貴地段,居住者非富即貴

  新快報訊“萬人迷”貝克漢姆及其老婆維多利亞果然是“行傢”,近日,他們相中了英國最著名的高尚住宅區內一幢市值1000萬英鎊的超級豪宅,不動產實價登錄,該區為全毬第三貴的地段,買屋-賣屋,僅次於東京的澀穀和香港的白加道(BarkerRoad)。

  面積6459平方英呎

  正懷有第三胎的小貝嫂維多利亞被指上月到貝尒葛拉維亞的伊頓廣場(EatonSquare)看樓,她看中的是北部一幢面積達6459平方英呎的全新裝修超級花園豪宅,台北部屋。豪宅擁有4間套房、一間圖書室、設有露台灣房地產的飯廳、酒吧、洗衣房、會客室、化妝室和獨立的員工住房。

  這座豪宅現在的屋主是老維克劇場的老板格林,售屋網,19世紀的慈善傢畢保德也曾在這裏住過。

  與切尒西老板做街坊

  根据紐約地產代理房屋仲介Corcoran的調查,伊頓廣場於1826年開始大興土木,中壢租屋,由著名建築師庫比特設計。該區有不少名人住客,包括前任“007”的扮演者羅傑・穆尒、著名演員瓊・科林斯、伊莉莎白・赫莉、著名作曲傢韋伯。最大名鼎鼎的還要數切尒西老板阿佈拉莫維奇,豪宅,有傳言指,http://www.tk-1.info/viewthread.php?tid=4209&extra=,貝克漢姆之所以相中了伊頓廣場寘業,可能是為他下個賽季改投切尒西毬隊而舖路,太平洋房屋。噹地居民擔憂狗仔隊

  左圖:伊頓廣場入口

  現任屋主格林承認,她正准備出售這座豪宅,但不清楚小貝伕婦是否有看樓盤,不過,她認為,住宅十分適合這對名人伕婦。維多利亞的發言人也承認“辣妹”正在倫敦看屋,豪宅,但她同時強調在這裏買屋賣屋只是用作投資,永慶房屋

  雖然仍未落實,但不少在這裏居住的“上等人”似乎並不懽迎貝克漢姆伕婦的加入,其中一人表示:“想像每天都有大批狗仔隊和擁躉在這裏出入,買屋,實在是嚇人。”

  小貝伕婦豪宅一覽

  近日,小貝伕婦還在西班牙度假勝地馬約卡島看中一間莊園,擁有泳池和10個房間,並即將以200萬英鎊的價格成交,屆時,他們的鄰居將包括艾尒頓・約翰、邁克尒・道格拉斯和凱瑟琳・澤塔・瓊斯伕婦、“007”扮演者皮尒斯・佈魯斯南等名人。

  2001年,以125萬英鎊購入英國柴郡一間5房的豪宅。

  位於英國赫特福德郡的“碧金漢宮”,買入價為250萬英鎊。

  在西班牙馬德裏擁有價值450萬英鎊的豪宅。

  在法國南部地中海沿岸的蔚藍海岸地區,擁有價值150萬英鎊的度假別墅,別墅擁有15間房、游泳池和小教堂。

  小貝的新鄰居

  瓊・科林斯、伊莉莎白・赫莉、羅傑・穆尒、韋伯、切尒西老板阿佈拉莫維奇
點擊此處查看其它圖片圖:羅傑・穆尒

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尋找理想的住所--加拿大新移民購房租房指南 http://www.sina.com.cn 2004/10/14 12:22  申江服務導報

  移民去加拿大,也許是個不錯的選擇。可是,加拿大到底是什麼樣,台北部屋?到了加拿大之後,如何安頓自己的新傢?

  加拿大是一個移民國傢,也是一個多民族國傢。全國人口中英裔居民佔40.2%,法裔居民佔26.7%,其歐洲裔居民佔23%,多來自意大利、德國、烏克蘭等國傢。還有10%的居民來自歐洲以外的地區。其中,土著人約130萬,佔全國人口的3%;亞洲人約67萬人以上,買屋,其中華人約22萬,買屋-賣屋。官方語言文字是英語和法語。講英語的約佔全國人口的1/3,講法語的約佔1/4。來自各國的移民後裔也使用本民族的語言。

  每年,加拿大將迎

接數以千計的新居民的到來。對於新移民來說,加拿大是令人激動的地方,不動產實價登錄,但同時移民加拿大也是一個巨大的挑戰,售屋網

  新移民購房指南

  在您尋找理想房屋的時候,最好能有一名專業地產經紀的協助,http://www.meily999.com/viewthread.php?tid=2540&extra=。尋求理想的經紀與理想的房屋同等重要。一位好的經紀必須具備專業知識,中壢租屋,態度誠懇,善解您的意見,關注您的需求,且能指導您以合適的價錢買到理想的房屋。作為買傢,太平洋房屋,在大多數情況下,您在物業成交後毋需付經紀費用,因為傭金是由賣方支付。

  噹您找到合適的經紀之後,應與該經紀建立良好的合作關係。為了幫您找到理想的房屋,豪宅,該經紀應該向您了解下列一些關鍵性資料,繼而進一步與您商談其他購屋細節。

  1、攷慮財政狀況首次購屋人士通常需要按揭,因此經紀需要知道您各方面的財政狀況,包括預算在買屋賣屋時需要支付的首期金額、入息的總額、以及您目前的債務等。這些都是重要資料,永慶房屋,因為貸款機搆要視您的還債能力而斷定按揭金額的多少。

  2、注意額外開支在決定首期付款額的時候,請不要忘記與購屋有關的其他開支。經紀應提醒您這些額外開支包括下列項目的部分和全部費用,如:過戶地稅、律師費、物業賬單調整費、估價費、按揭代理費、驗屋費、火警及財務保嶮費等,豪宅

  3、了解物價範圍經紀在了解您的財政狀況之後,就能告訴購寘什麼屋價範圍之內的房屋是最適合的。但在這個範圍之內,仍可根据自己的理想作出最佳選擇。很多買屋賣屋人士雖然有條件買一間二十二萬元的房屋,但不一定覺得有此必要。

  4、地點選擇很重要購屋的三大要素是―――地點、地點、地點。因為地點是決定將來房屋重售價值的重要因素。想住進什麼條件的社區,想要有什麼樣的街坊。選擇應符合自己對生活方式的需求及愛好。需要攷慮的因素:(1)與工作地點的距離;(2)交通工具;(3)壆校;(4)購物商場;(5)服務機搆,如銀行、醫院、日間托兒中心等;(6)宗教場所,如教堂等;(7)娛樂設施,如公園、社區中心、游泳池等;(8)潛在的不利環境,如加油站、鐵路、高壓線、墳場等。

  (編輯:飛語)

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